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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告（建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)毛店、竹州、交溪村，漳墩鎮(zhèn)漳墩村1902.6畝森林資源資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓）
受產(chǎn)權(quán)單位委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：
標(biāo)的 | 序號 | 地址 | 變更通知書號 | 三定小班 | 二類 | 權(quán)證面積 | 使用面積 | 掛牌價及保證金 | 備注 | ||||
林班 | 小班 | 林班 | 大班 | 小班 | 掛牌價（元） | 保證金（元） | 面積差異原因 | ||||||
標(biāo)的一 | 1 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號 | 49 | 16、17 | 049 | 04 | 030（1） | 214 | 202 | 598846 | 2665000 | 030(2) 小班為草籽地，面積9畝，030(2)小班為其他侵占，面積3畝。 |
2 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號 | 49 | 15 | 049 | 10 | 040（1） | 82 | 75 | 181426 | 040(2)小班4畝為林相不-致的杉木林，040(3)小班3畝為草籽地。 | ||
3 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號 | 49 | 30 | 049 | 13 | 010（1） | 51 | 48 | 168313 | 010(2) 小班1畝為毛竹林，010(3)小班2畝為荒田。 | ||
4 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號 | 49 | 31 | 049 | 13 | 020（1） | 155 | 150 | 896670 | 020(2)小班2畝為毛竹林，020(3)小班3畝為荒田。 | ||
5 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號 | 50 | 9 | 050 | 02 | 070（1） | 55 | 47 | 262080 | 070(2)小班6畝為毛竹、空地、杉木中齡林，070(3)小班2畝為草籽地。 | ||
6 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號 | 50 | 10 | 050 | 05 | 010（1） | 58 | 51 | 107348 | 010(2)小班4畝、010(3)小班2畝都為杉木中齡林，010(4)小班1畝毛竹林。 | ||
7 | 麻沙 交溪 | 潭麻字第200115號 | 50 | 10 | 050 | 05 | 042（1） | 31 | 28 | 52468 | 042(2)小班3畝為杉木中齡林。 | ||
8 | 麻沙 毛店 | 潭麻字第200125號 | 29 | 13、14①、15① | 029 | 8 | 100（1） | 112 | 83 | 340429 | 100(2)小班9畝為茶葉地，100(3)小班12畝為茶葉地、板栗林，100(4)小班3畝為其他侵占，100(5)小班5畝為茶葉地。 | ||
9 | 麻沙 竹州 | 潭麻字第200109號 | 120 | 1①、2①、4① | 120 | 07 | 010（1） | 348 | 336 | 1508040 | 010(2)小班4畝為未成林造林地，010 (3)小班3畝、010(4)小班3畝、010(5)小班2畝為其他侵占范圍。 | ||
10 | 麻沙 竹州 | 潭麻字第200109號 | 120 | 1①、4① | 120 | 07 | 020（1） | 254 | 252 | 721525 | 020(2)小班2畝為其他侵占范圍。 | ||
11 | 漳墩 | 潭漳字第200104號 | 57-3（1）、4、5、10、11、12 | 018 | 03 | 020 | 98 | 96.4 | 1005501 | 毛竹林1.9畝。 | |||
12 | 漳墩 | 018 | 04 | 040 | 105 | 66.4 | 283323 | 中齡林38.1畝。 | |||||
13 | 漳墩 | 018 | 04 | 080 | 168 | 156.9 | 641122 | 中齡林11.4畝。 | |||||
14 | 漳墩 | 018 | 05 | 020 | 257 | 225 | 1597268 | 中齡林32畝。 | |||||
15 | 漳墩 | 018 | 06 | 010 | 84 | 83.6 | 499652 | ||||||
16 | 漳墩 | 018 | 04 | 019 | 2.3 | 20051 | 實際是成熟林 （在林權(quán)范圍內(nèi)) | ||||||
17 | 資料費 | -100 | |||||||||||
總計 | 2072 | 1902.6 | 8883962 | 2665000 | |||||||||
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于建陽市麻沙鎮(zhèn)毛店、竹州、交溪村，漳墩鎮(zhèn)漳墩村，林權(quán)證明文件是《建陽市山林權(quán)屬變更通知書》潭麻字第200115號、潭麻字第200125號、潭麻字第200109號、潭漳字第200104號。經(jīng)核查，轉(zhuǎn)讓山場為人工林，中齡林、成熟林，樹種為杉木、馬尾松和闊葉樹，林分質(zhì)量中等，轉(zhuǎn)讓面積1902.6畝的林木所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓項目中坐落在建陽區(qū)漳墩鎮(zhèn)的森林資源，根據(jù)南平市建陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心提供的《不動產(chǎn)登記信息證明》，林地使用期限為1995年12月31日起2015年12月31日止，根據(jù)南平市建陽區(qū)人民政府文件《南平市建陽區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范集體林地使用收取和使用管理的指導(dǎo)意見》（潭政綜[2017]259號），林地使用權(quán)期限延期至2025年12月31日。林地使用費根據(jù)上述文件按每年每畝20元扣除，共計10年，每畝林地使用費為200元，資料費計100元?？偤嫌嬞M用142500元，已在掛牌價中按林權(quán)面積予以扣除。受讓方須自行與林地所在村民委會辦理林地使用延期事宜并補繳相應(yīng)的林地使用費。
2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險提示：
上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的林權(quán)證明文件是《建陽市山林權(quán)屬變更通知書》潭麻字第200115號、潭麻字第200125號、潭麻字第200109號、潭漳字第200104號，權(quán)屬信息以變更通知書為主。權(quán)屬變更關(guān)系如下:
2.2.1根據(jù)福建省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會閩國資函產(chǎn)權(quán)〔2015〕160號文件，福建省南紙股份有限公司林木資產(chǎn)已變更至福建省南平南紙有限責(zé)任公司名下；
2.2.2根據(jù)南平市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會南國資辦〔2022〕2號文件, 福建省南平南紙有限責(zé)任公司林木資產(chǎn)已變更至南平綠發(fā)集團有限公司名下。
2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)對標(biāo)的進行了現(xiàn)場勘察核實，并對其真實性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款，且在付清價款之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
2.4有關(guān)稅費的規(guī)定：
2.4.1轉(zhuǎn)、受讓雙方在辦證過程中所產(chǎn)生的稅費，均由受讓方承擔(dān)。
2.4.2若需要采伐林木的，由受讓方按照林業(yè)部門要求申請辦理采伐許可證。費用由受讓方自行承擔(dān)。
三、競買人應(yīng)具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn/）；
3、競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。
四、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件
4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件目前仍在福建省南紙股份公司名下,且尚未辦理新林權(quán)證，若受讓方需要更換成不動產(chǎn)權(quán)證，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)換證過程中的一切相關(guān)費用，換證過程中出現(xiàn)的問題也由受讓方全權(quán)負(fù)責(zé)解決。
4.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的系福建省南紙股份有限公司委托福建省延潭造紙營林有限公司（簡稱延潭公司）收購并經(jīng)營山場，延潭公司存在未經(jīng)授權(quán)把上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對外承包、轉(zhuǎn)讓或?qū)ν獬兄Z等無權(quán)處置的問題，可能帶來經(jīng)營風(fēng)險，受讓方須充分了解受讓標(biāo)的的情況，自行解決上述問題并處理好與延潭公司的關(guān)系。
4.3本次轉(zhuǎn)讓中可能還存在上述以外未發(fā)現(xiàn)的其他有關(guān)影響今后經(jīng)營的問題。《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，轉(zhuǎn)讓山場出現(xiàn)的包括但不限于與延潭公司、村委、村民等存在的糾紛，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費用及保證，轉(zhuǎn)讓后山場可能存在的糾紛由受讓方自行解決。轉(zhuǎn)讓后山場所涉及的債權(quán)、債務(wù)全部由受讓方承接。
4.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的林木所屬地山場的林地使用期結(jié)束后，林地按照原有收購合同或協(xié)議的相關(guān)規(guī)定處置。
4.5本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況詳見福建省南平南紙有限責(zé)任公司坐落麻沙鎮(zhèn)毛店、竹州、交溪村，漳墩鎮(zhèn)漳墩村的商品林森林資源報告（閩衡益評報[2022]字第016號）。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是按逐個小班蓄積量乘以出材率乘以評估值（不同樹種的立木價(元/立方米)計算而來，受讓方若在林權(quán)過戶中如有小班因轉(zhuǎn)讓方的原因致使相關(guān)小班未能過戶。由受讓方申請，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，未能過戶小班退還給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方則只按小班掛牌時相對應(yīng)的掛牌價無息退還給受讓方（若該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的增值，則增值部分不予以退還），退還時不增加其他任何費用。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價
六、報名截止日期：2022年5月30日17：00整
請有意向競買人攜帶有關(guān)證明材料與我公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話：0599-8849565、8860009
聯(lián)系地址：南平市延平區(qū)解放路109號紫云商住樓四層
看樣時間：自公告之日起
詳情請登入中心網(wǎng)站:m.dndstaging.com
注：若在公告期內(nèi)未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告
