項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20221110-A153

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年11月29日

掛牌期滿日期

2022年12月12日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路15-111號(hào)（供銷綜合樓古茗奶茶店）、延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路15-112號(hào)（供銷綜合樓富榮五金）等15處房產(chǎn)分別招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

分別位于南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)、峽陽鎮(zhèn)、商業(yè)城、大官路

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月繳納

租金遞增方式

無

裝修期限

無

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的分別位于南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)、峽陽鎮(zhèn)、商業(yè)城、大官路。租金按月繳納，租賃期內(nèi)租金無遞增。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.租賃標(biāo)的一、二以及標(biāo)的四至租賃標(biāo)的十五共14處房產(chǎn)的原租賃合同到期日為2022年12月31日；租賃標(biāo)的三原租賃合同到期日為2022年11月30日。

4.裝修情況：租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的十一房產(chǎn)有進(jìn)行裝修，租賃標(biāo)的十二至租賃標(biāo)的十五為簡(jiǎn)裝，所有租賃標(biāo)的均以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

5.各租賃標(biāo)的原承租戶均享有優(yōu)先承租權(quán)。

6.租賃標(biāo)的四和租賃標(biāo)的五未辦理土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。

7.租賃標(biāo)的起租時(shí)間自新租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市西芹供銷合作社

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507021570255566

注冊(cè)資本(萬元)

257

企業(yè)性質(zhì)

集體所有制

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.承租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)已有設(shè)施。

3.如新承租人承租后，原承租人在租賃場(chǎng)所內(nèi)仍有部分器材器具未搬離的，由新承租人與原承租人自行協(xié)商處理。協(xié)商未果的，由原承租人自行搬離。

4.如承租人需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修，經(jīng)營(yíng)過程水電由承租人自行維修，一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

5.承租人須自行協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，并服從出租人的各項(xiàng)管理規(guī)定。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交（詳見附件一）元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128  

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

標(biāo)的一

延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路15-111號(hào)（供銷綜合樓古茗奶茶店）招租

30

24000

3

72000

6000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#1

標(biāo)的二

延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路15-112號(hào)（供銷綜合樓富榮五金）招租

30

19440

3

58320

4900

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#2

標(biāo)的三

延平區(qū)西芹鎮(zhèn)沙門路34號(hào)(供銷沙門門市部-陳華欽便利店)招租

301.36

7200

3

21600

1800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#3

標(biāo)的四

南平市延平區(qū)商業(yè)城1-11#招租

110

132000

3

396000

33000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#4

標(biāo)的五

南平市延平區(qū)大官路2號(hào)3#招租

25

37800

3

113400

9500

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#5

標(biāo)的六

延平區(qū)峽陽鎮(zhèn)中心街75號(hào)75-101號(hào)（供銷食雜樓-珠山水暖商行）招租

66.4

15200

3

45600

3800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#6

標(biāo)的七

延平區(qū)峽陽鎮(zhèn)中心街75號(hào)75-102號(hào)（供銷食雜樓-香燭商行）招租

54.37

12000

3

36000

3000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#7

標(biāo)的八

延平區(qū)峽陽鎮(zhèn)中心街75號(hào)75-103號(hào)（供銷食雜樓-專業(yè)美容美發(fā)工作室）招租

33.2

9600

3

28800

2400

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#8

標(biāo)的九

延平區(qū)峽陽鎮(zhèn)中心街75號(hào)75-101號(hào)（供銷綜合樓-育才書店）招租

38.22

9600

3

28800

2400

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#9

標(biāo)的十

延平區(qū)峽陽鎮(zhèn)中心街75號(hào)75-102號(hào)（供銷綜合樓-平安香燭商行）招租

38.22

9600

3

28800

2400

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#10

標(biāo)的十一

延平區(qū)峽陽鎮(zhèn)中心街75號(hào)75-103號(hào)（供銷綜合樓-興輝凍品）招租

35

7200

3

21600

1800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#11

標(biāo)的十二

延平區(qū)峽陽鎮(zhèn)中心街75號(hào)75-107號(hào)（供銷綜合樓-天長(zhǎng)地久）招租

38.22

9600

3

28800

2400

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#12

標(biāo)的十三

延平區(qū)峽陽鎮(zhèn)中心街75號(hào)75-109號(hào)（供銷綜合樓-德文干貨）招租

38.22

9600

3

28800

2400

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#13

標(biāo)的十四

延平區(qū)峽陽鎮(zhèn)中心街75號(hào)75-110號(hào)（供銷綜合樓-鮮煮屠宰店）招租

33.58

8400

3

25200

2100

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#14

標(biāo)的十五

延平區(qū)峽陽鎮(zhèn)中心街75號(hào)75-111號(hào)（供銷綜合樓-裁縫店）招租

33.58

4800

3

14400

1200

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20221110-A153#15