項目編號

NPCJ(Z)20230313-A047

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年4月4日

掛牌期滿日期

2023年4月18日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)府前路36號（延府豪庭）裙樓5層房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)府前路55號-1后樓500平方米房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)府前路55號-1前樓317平方米房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)府前路55號前樓2至4層950平方米房地產(chǎn)招租、南平市延平區(qū)濱江中路19號閩電大廈二層辦公用房和濱江中路11號閩電大廈1層10A號店面整體招租

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

詳見附件一

地理位置

位于延平區(qū)府前路、濱江中路等

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租賃標(biāo)的一至標(biāo)的三租金按季支付，租賃標(biāo)的四至標(biāo)的五租金按年支付

租金遞增方式

第二年起，本次租賃標(biāo)的年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

裝修期限

租賃標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的四給予承租人免租金裝修期三個月（承租方需向出租方提供相關(guān)資料），在租賃期間未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租。

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（保證金不計息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

報價方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

重要信息披露

1.租賃用途：租賃標(biāo)的一僅限酒店及酒店配套設(shè)施，不得用于餐飲、噪音污染行業(yè)，不得經(jīng)營洗浴、KTV、集貿(mào)市場等影響出租方形象的項目；租賃標(biāo)的二僅限培訓(xùn)機構(gòu)經(jīng)營，不得用于餐飲、噪音污染行業(yè)，不得經(jīng)營洗浴、KTV、集貿(mào)市場等影響出租方形象的項目；標(biāo)的三僅限金融行業(yè)，標(biāo)的四至標(biāo)的五僅限辦公使用。

2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：簡單裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.租賃標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的四給予承租人免租金裝修期三個月（承租方需向出租方提供相關(guān)資料），在租賃期間未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租。

5.本次租賃標(biāo)的一至標(biāo)的五在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

6.原租賃合同到期日：租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四原租賃合同到期日為2023年4月30日，租賃標(biāo)的五原租賃合同到期日為2023年7月10日。

7.起租時間：租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四原承租人起租時間為2023年5月1日，租賃標(biāo)的五原承租人起租時間為2023年7月11日，新承租人起租時間自新合同簽訂之日起計算。

8.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市總工會

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

133507000039451570

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.租賃期內(nèi)，承租方嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，自覺保護房屋或設(shè)備安全。承租期間，承租方負責(zé)防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)工作，認(rèn)真執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單且具有良好的商業(yè)信用。（http://zxgk.court.gov.cn/）

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

標(biāo)的一

南平市延平區(qū)府前路36號（延府豪庭）裙樓5層房地產(chǎn)招租

2082.55

374856

5

1990162

93800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230313-A047#1

標(biāo)的二

南平市延平區(qū)府前路55號-1后樓500平方米房地產(chǎn)招租

500

120000

3

370908

30000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230313-A047#2

標(biāo)的三

南平市延平區(qū)府前路55號-1前樓317平方米房地產(chǎn)招租

317

593424

3

1834214

150000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230313-A047#3

標(biāo)的四

南平市延平區(qū)府前路55號前樓2至4層950平方米房地產(chǎn)招租

950

219600

3

678762

54900

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230313-A047#4

標(biāo)的五

南平市延平區(qū)濱江中路19號閩電大廈二層辦公用房和濱江中路11號閩電大廈1層10A號店面整體招租

1346.16

370440

3

1144993

92700

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230313-A047#5