項目編號

NPCJ(Z)20230425-A065

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年5月17日

掛牌期滿日期

2023年5月30日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
    2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

玉屏橋頭一面L型廣告位、延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑小區(qū)3間商鋪、合福高鐵南平北站愛國路-1層其中的4間商鋪共8處資產(chǎn)分別公開招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

位于延平區(qū)玉屏橋、李侗路、愛國路-1層

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租賃標的一租金按年支付，其余租賃標的租金按季支付。

租金遞增方式

租賃期內(nèi)租賃標的一、標的二、標的七、標的八自第二個租賃年起逐年遞增5%，其余租賃標的租賃期內(nèi)無遞增。

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：（1）租賃標的一僅限于法律法規(guī)范圍內(nèi)的廣告位經(jīng)營，發(fā)布廣告的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告登記管理規(guī)定》的要求；

（2）租賃標的二、標的七、標的八僅限于零售、百貨、休閑、等部分達到環(huán)保要求的可經(jīng)營項目等，不得進行工廠加工及會產(chǎn)生噪音、污染、粉塵、易爆等影響周邊居民生活的項目，不得涉足違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)；

（3）租賃標的三、標的六須在法律法規(guī)范圍內(nèi)經(jīng)營（可經(jīng)營餐飲行業(yè)）；

（4）租賃標的四、標的五須在法律法規(guī)范圍內(nèi)經(jīng)營，且不得經(jīng)營餐飲行業(yè)。

2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。

4.租賃標的一、標的三、標的四原承租人起租時間均為2023年4月1日，標的二原承租人起租時間2023年4月13日，標的五原承租人起租時間2023年4月20日；新承租人起租時間統(tǒng)一自租賃合同簽訂之日起計算。

5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市土地發(fā)展集團有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

913507005692714548

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.租賃標的一合同履約保證金：一年租金（保證金不計息）；租賃標的六合同履約保證金：一個月租金（保證金不計息）；租賃標的二至標的五、標的七、標的八合同履約保證金：三個月租金（保證金不計息）。

2.租賃標的一的承租方須保持廣告設施清潔衛(wèi)生，要對廣告設施進行檢查、維護管理。發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告登記管理規(guī)定》的要求。

3.如因政府發(fā)布公益廣告，需要占用租賃標的一的商業(yè)廣告位時，承租方應根據(jù)出租方的函告提供廣告位，制作費用由廣告發(fā)布者承擔。發(fā)布公益廣告占用商業(yè)廣告位使用期限時，出租方將按照實際天數(shù)采取1:1.5的比例返還天數(shù)給承租方，順延至合同期滿。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

標的一

南平市玉屏橋頭駁岸L型廣告位招租

駁岸L型：長18米，寬7米

21675

3

68331

21700

方式一：網(wǎng)絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230425-A065#1

標的二

延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑1幢2層201號商鋪招租

253.9

47927

3

151090

12000

方式一：網(wǎng)絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230425-A065#2

標的三

 合福高鐵南平北站愛國路-1層其中的A015商鋪招租

32

13200

3

39600

3300

方式一：網(wǎng)絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230425-A065#3

標的四

合福高鐵南平北站（延平站）愛國路-1層其中的A021商鋪招租

32

9600

3

28800

2400

方式一：網(wǎng)絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230425-A065#4

標的五

合福高鐵南平北站（延平站）愛國路-1層其中的A043商鋪招租

48

19200

3

57600

4800

方式一：網(wǎng)絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20230425-A065#5

標的六

合福高鐵南平北站（延平站）愛國路-1層其中的A011商鋪招租

41

16800

3

50400

1400

方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230425-A065#6

標的七

延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑1幢2層206號商鋪招租

271.65

56880

3

179314

14300

方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230425-A065#7

標的八

延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑4幢2層201號商鋪

236.16

49788

3

156957

12500

方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230425-A065#8