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  1. 延平區(qū)晝錦坊1-3號一層105號(現(xiàn)地址:江濱中路95號)等6處資產(chǎn)分別招租

    發(fā)布時間:2023-11-24 發(fā)布者:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 閱讀 : 749

    標的名稱

    延平區(qū)晝錦坊1-3號一層105號(現(xiàn)地址:江濱中路95號)、延平區(qū)天河巷1-5號一層、水南街480號加成世紀園(麗景水岸)裙樓11號、2號、3號、4號等6處資產(chǎn)分別招租


    項目編號

    NPCJ(Z)20231116-A197

    掛牌價格()

    詳見附件一


    掛牌起始日期

    20231124

    掛牌期滿日期

    2023127


    標的所在地區(qū)

    福建南平

    掛牌公告期

    自公告之日起10個工作日


    一、出租方承諾


    本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
    2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;

    3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
    4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。


    二、標的基本情況


    租賃標的名稱

    延平區(qū)晝錦坊1-3號一層105號(現(xiàn)地址:江濱中路95號)、延平區(qū)天河巷1-5號一層、水南街480號加成世紀園(麗景水岸)裙樓11號、2號、3號、4號等6處資產(chǎn)分別招租


    標的基本情況及報價方式(可另附表)

    標的概況

    租賃期(年)

    詳見附件一


    地理位置

    分別位于延平區(qū)江濱中路、水南街等


    租賃面積約(㎡)

    詳見附件一


    租金支付方式

    租金按季交付,每個季末的20號前繳納下一季度租金


    租金遞增方式


    裝修期限


    年租金底價(元)

    詳見附件一

    承租押金(元)

    1個月租金(保證金不計息)


    交易保證金(元)

    詳見附件一

    是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)


    報價方式

    網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價


    重要信息披露

    1.租賃用途:商業(yè)經(jīng)營、辦公使用,不得從事餐飲業(yè)以及產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)。

    2.為便于競標人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

    3.裝修情況:簡單裝修,以實際現(xiàn)場看樣為準。

    4.起租時間:自合同簽定之日起計算。

    5.競標人需提前調(diào)查了解房產(chǎn)情況,慎重決定競標。競標人一旦作出競標決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如競拍成交后,因房產(chǎn)瑕疵問題存在的爭議,出租方概不負責。

    6.具體事項以與出租方簽訂《房屋出租合同》為準。

    提示:以上標的概況由出租方提供披露,具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。


    三、出租方基本情況


    出租方基本情況

    出租方名稱

    福建南平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司


    注冊地

    福建南平

    組織機構(gòu)代碼

    91350700574741860C


    注冊資本(萬元)


    企業(yè)性質(zhì)

    -


    出租行為批準情況

    監(jiān)管機構(gòu)名稱



    批準單位名稱



    批準文件文號



    批準文件類型



    四、交易條件與受讓方資格條件


    主要交易條件

    價款支付方式

    分期付款


    與租賃相關(guān)的其他條件

    1.合同履約保證金:1個月租金(保證金不計息)。

    2.出租方承擔房屋和土地的產(chǎn)權(quán)使用稅,承租方承擔水、電、供暖、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等所有其他相關(guān)費用。

    3.若在承租期內(nèi),出租方如對房產(chǎn)進行拍賣出售,承租方需將所承租房屋交還給出租方,出租方將合同期內(nèi)剩余租金返還承租方(剩余租金按天計算)。除返還剩余租期租金外,出租方不再向承租方支付任何其他費用(包括承租方的設(shè)計、裝修、改造等費用)。

    4.承租期內(nèi),未經(jīng)出租方同意,房屋主體不得改動。

    5.承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方。


    承租人資格條件

    1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

    3.具有良好的商業(yè)信用。


    保證金的設(shè)定

    金額

    交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)


    交納時間

    掛牌公告期內(nèi)交納


    交納方式

    銀行轉(zhuǎn)賬


    競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

    開戶名:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

    開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

    銀行帳號:8070 2716 0000 06


    保證內(nèi)容

    1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

    2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

    3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。

    4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

    1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

    2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

    3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

    4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的;

    5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關(guān)文件(包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

    6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

    5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準。



    處置方式

    未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還


    掛牌信息

    掛牌公告期

    自公告之日起10個工作日


    掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

    掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。


    競買人報名須向組織方提交的證明材料

    1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

    2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。


    其他附件



    五、聯(lián)系方式


    交易機構(gòu)聯(lián)系人

    鄭先生、嚴女士

    交易機構(gòu)聯(lián)系電話

    0599-8849565、88608388860009


    看樣聯(lián)系電話

    范先生15105036069


     

    附件一

    競價標的清單

    標的

    標的及項目編號

    面積(

    年租金

    (元)

    租期

    (年)

    租金

    總額

    (元)

    保證金

    (元)

    競價方式

    是否有原承租方

    標的一

    延平區(qū)晝錦坊1-3號一層105號(現(xiàn)地址:江濱中路95號)招租

    46.36

    64532

    3

    193596

    5380

    方式二:

    網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

    NPCJ(Z)20231116-A197#1

    標的二

    延平區(qū)天河巷1-5號一層招租

    35.2

    129256

    3

    387768

    10772

    方式二:

    網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

    NPCJ(Z)20231116-A197#2

    標的

    延平區(qū)水南街480號加成世紀園(麗景水岸)裙樓1層1號招租

    120.51

    43384

    1

    43384

    3616

    方式二:

    網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

    NPCJ(Z)20231116-A197#3

    標的

    延平區(qū)水南街480號加成世紀園(麗景水岸)裙樓1層2號招租

    139.49

    50216

    1

    50216

    4185

    方式二:

    網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

    NPCJ(Z)20231116-A197#4

    標的

    延平區(qū)水南街480號加成世紀園(麗景水岸)裙樓1層3號招租

    120.62

    43424

    1

    43424

    3619

    方式二:

    網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

    NPCJ(Z)20231116-A197#5

    標的

    延平區(qū)水南街480號加成世紀園(麗景水岸)裙樓1層4號招租

    166.32

    59876

    1

    59876

    4990

    方式二:

    網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

    NPCJ(Z)20231116-A197#6

     


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