項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20241010-A203

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年10月18日

掛牌期滿日期

2024年10月31日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場-1層1-1店鋪、延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場-1層1-36號(hào)店鋪、延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場-1層1-40號(hào)店鋪等7處店鋪分別招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期

鋪位租期為3年，其中包含免租期（含裝修免租和經(jīng)營免租期）

地理位置

位于延平區(qū)

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式）。

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場負(fù)一層，負(fù)二層。租賃期限：3年，租賃期屆滿后，如承租方有意向續(xù)租，可提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)通過后給予承租方續(xù)租兩年（總租期不超過五年，租期不遞增）。租金按月支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式）。

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.承租人起租時(shí)間：自南平市市場服務(wù)中心通知接收房產(chǎn)之日起算。

9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市市場服務(wù)中心

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

12350700F32572758R

注冊(cè)資本(萬元)

103.89

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。

2.中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)公示期滿后，按中標(biāo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)交足履約保證金，并與南平市市場服務(wù)中心簽訂《房屋租賃合同》。               

3.標(biāo)的一、二、三考慮到要裝修商鋪上方彩鋼板，給予裝修時(shí)間為1個(gè)月，期間免租金；標(biāo)的四至標(biāo)的七所在樓層每年會(huì)被洪水入侵，且改造難度較大，標(biāo)的四為原農(nóng)貿(mào)市場免租金6個(gè)月，標(biāo)的五至標(biāo)的七免租金3個(gè)月；若需水電增容，費(fèi)用由承租方承擔(dān)：

4.未盡事宜按與出租方簽訂的《房屋租賃合同》執(zhí)行。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

3.具有良好的商業(yè)信用；

4競價(jià)保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金詳見附件一

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號(hào)：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

黃先生、嚴(yán)女士、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5613789、5811165、8849565

看樣聯(lián)系人

吳先生

看樣聯(lián)系電話

13960667773

標(biāo)的一

延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場-1層1-1店鋪招租

12.96

4800

3

14400

1200

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20241010-A203#1

標(biāo)的二

延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場-1層1-36號(hào)店鋪招租

118.89

12756

3

38268

3189

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20241010-A203#2

標(biāo)的三

延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場-1層1-40號(hào)店鋪招租

55.44

5820

3

17460

1455

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20241010-A203#3

標(biāo)的四

延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場-2層原農(nóng)貿(mào)市場招租

598.33

35976

3

107928

8994

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20241010-A203#4

標(biāo)的五

延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場-2層2-3號(hào)店鋪招租

269.22

17772

3

53316

4443

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20241010-A203#5

標(biāo)的六

延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場-2層2-4號(hào)店鋪招租

297.15

19428

3

58284

4857

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20241010-A203#6

標(biāo)的七

延平區(qū)橫排路14號(hào)站前市場-2層2-5號(hào)店鋪招租

250.46

16200

3

48600

4050

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20241010-A203#7