資產(chǎn)租賃項目頻道
2、福建省南平市建陽區(qū)云谷大道235號云谷小區(qū)二期明義里245號店招租
| 標的信息 | |||
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| 項目名稱 | 2、福建省南平市建陽區(qū)云谷大道235號云谷小區(qū)二期明義里245號店招租 | 項目編號 | NP2025DF100117 |
| 機構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20250219-A053#2 | 掛牌價格 | 2.815300萬元/年 |
| 標的所在地區(qū) | 詳細地址：云谷大道235號云谷小區(qū)二期明義里 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 3個月 |
| 首年租金(萬元) | 2.815300 | 租賃期總租金(萬元) | 8.445900 |
| 出租面積(平方米) | 59.61 | 出租用途 | 其他 本次招租鋪位不允許為產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。承租方應守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 以實際現(xiàn)場看樣為準 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20250219-A053#2 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-02-25 |
| 掛牌截止時間 | 2025-03-10 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權 | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：承租方報名時必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計算。競標結(jié)束，未中標者，則退回競租保證金；中標者則按成交的六個月基準金作為合同履約保證金，已交納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時進行補齊，合同期滿無違約，保證金將無息退還。 2.商鋪面積在100㎡以下的，給予裝修免租期3個月，經(jīng)營免租期6個月。如租賃戶在合同簽訂之日起45日內(nèi)完成開業(yè)，可疊加3個月經(jīng)營免租期，即總共可享受經(jīng)營免租期9個月； 商鋪面積在100㎡以上（含100㎡）的給予裝修免租期3個月，經(jīng)營免租期9個月。如租賃戶在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成裝修并開業(yè)，可疊加3個月經(jīng)營免租期，即總共可享受經(jīng)營免租期12個月。 3.若提前解除合同，除按照合同約定扣除三個月租金作為違約金外，還需退還經(jīng)營免租期的相應租金。 4.參與承租方所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護、招租范圍等規(guī)定相違背的行業(yè)；承租方應守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動；且租賃用途不能為產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。 5.未經(jīng)產(chǎn)權方書面確認，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。 6.承租方中標后，需在公示期結(jié)束15個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計租日，具體以出租方通知的租賃時間為準，若因承租方個人原因延期簽訂合同，導致未能及時交付鋪位，合同起止日不進行后延。 7.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。 8.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同收回鋪位使用權，有權沒收承租方已支付的履約保證金，承租方應向出租方支付相當于違約時三個月月租金的違約金。 9.產(chǎn)權方提供云谷小區(qū)二期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租人自行設計裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、產(chǎn)權方、物業(yè)審核同意。 10.經(jīng)出租方書面同意后方可實施，裝修過程中，必須接受產(chǎn)權方、資產(chǎn)運營公司及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔全部責任。 11.參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護、招租范圍等規(guī)定相違背的行業(yè)；承租方應守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動；且租賃用途不能為產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。 12.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進行重新招租，若承租方?jīng)]有中標續(xù)租時，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除，并歸產(chǎn)權人所有，原 |
| 其他資格條件 | 詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.需為法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營項目，需承擔違約責任（詳見《承諾書》）。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.4076萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 無 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 南平筑善資產(chǎn)運營有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 機構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴女士 | 機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、8849565 |
| 機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機構(gòu)聯(lián)系地址 | ①南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓（萬星廣場對面） ②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機構(gòu)網(wǎng)址 | http://m.dndstaging.com |
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