南平投資集團(tuán)有限公司、南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司:

為進(jìn)一步規(guī)范我市國有產(chǎn)權(quán)交易行為，保障交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)正常的交易秩序，防止國有資產(chǎn)流失，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國務(wù)院國資委、財政部令[第3號]）、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2009]120號）、《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》（南政綜[2013]39號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定了《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司國有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》及相關(guān)細(xì)則。現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附：1、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司國有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》2、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)  施辦法》

3、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司受理轉(zhuǎn)讓申請操作細(xì)則》

4、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息操作細(xì)則》

5、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司登記受讓意向操作細(xì)則》

6、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司組織交易簽約操作細(xì)則》

7、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司結(jié)算交易資金操作細(xì)則》

8、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司出具交易憑證操作細(xì)則》

9、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》

10、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》

11、《南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解操作細(xì)則》

12、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓操作流程圖

13、房屋租賃流程圖

14、電子競價流程圖

15、網(wǎng)絡(luò)競價流程圖

南平市國資委

                                     2013年5月30日

附件1：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

國有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則

（試行）

第一章    總  則

第一條  為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易中交易各方的合法權(quán)益，創(chuàng)造良好的交易環(huán)境，規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為，防止國有資產(chǎn)的流失，培育和發(fā)展產(chǎn)權(quán)交易市場，根據(jù)國家、省、市的相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合我市產(chǎn)權(quán)交易實(shí)際，制定本規(guī)則。

第二條  產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)遵守法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，遵循等價有償和公開、公平、公正、競爭的原則，不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會公共利益。產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第三條  南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“市產(chǎn)權(quán)交易中心”）公開進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)交易，不受地區(qū)、行業(yè)、出資或者隸屬關(guān)系的限制。國家法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四條  本規(guī)則適用于在市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)交易活動。

第五條  本規(guī)則所稱國有產(chǎn)權(quán)交易，是指國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體（以下統(tǒng)稱轉(zhuǎn)讓方）將其擁有的有形資產(chǎn)（含土地、房屋、車輛、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)、存貨及其他非貨幣物資等流動資產(chǎn)）、無形資產(chǎn)（含股權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、債權(quán)、商標(biāo)及專利權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利）、及國家有明確規(guī)定的必須由專門部門監(jiān)管的資源流轉(zhuǎn)和開發(fā)、使用權(quán)等，在履行相關(guān)決策和批準(zhǔn)程序后，通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和媒體發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，公開轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)的活動（如涉及協(xié)議轉(zhuǎn)讓公示項目則無需競價）。

第六條  本規(guī)則所指國有產(chǎn)權(quán)交易活動除包括《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》（南政綜[2013]39號文）第二條所指內(nèi)容，還包括但不限于實(shí)物資產(chǎn)、物權(quán)、股權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、林業(yè)產(chǎn)權(quán)等，有償使用包括：公交車載廣告、政府公共停車場、企業(yè)經(jīng)營權(quán)等政府公共資源。

第七條  國有產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)遵循等價有償和公開、公平、公正、競爭的原則。市產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則組織國有產(chǎn)權(quán)交易，自覺接受國有資產(chǎn)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，加強(qiáng)自律管理，維護(hù)市場秩序，保證產(chǎn)權(quán)交易活動的正常進(jìn)行。

第二章    產(chǎn)權(quán)交易的方式及程序

第八條  產(chǎn)權(quán)交易可以采取公開競價和協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。

1、公開競價方式包括網(wǎng)絡(luò)競價、密封式報價、拍賣、招投標(biāo)以及其他競價方式。采取拍賣的方式時，應(yīng)遵守《中華人民共和國拍賣法》及國家有關(guān)規(guī)定；采取招投標(biāo)的方式時，應(yīng)遵守《中華人民共和國招投標(biāo)法》及國家有關(guān)規(guī)定。

2、除了在國民經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵行業(yè)、關(guān)鍵領(lǐng)域中，企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓對受讓方有特殊要求的，企業(yè)實(shí)施資產(chǎn)重組中將企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給所屬控股企業(yè)的，經(jīng)本級人民政府或者本級以上國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行以外，其他產(chǎn)權(quán)交易采取公開競價的方式進(jìn)行。

第九條  產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

1、提交產(chǎn)權(quán)交易材料，辦理產(chǎn)權(quán)交易申請、委托手續(xù)；

2、信息披露，征集意向受讓方；

3、接受咨詢、登記、盡職調(diào)查；

4、審核并確認(rèn)意向受讓方資格，反饋征集結(jié)果；

5、組織實(shí)施交易；

6、簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；

7、辦理產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算，出具產(chǎn)權(quán)交易憑證；

8、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割。

第十條  委托市產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理委托，簽訂《委托代理協(xié)議》，并提交以下材料：

1、轉(zhuǎn)讓方的主體資格證明；

(1)企事業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(2) 經(jīng)辦人或聯(lián)系人身份證復(fù)印件。

2、有關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的證明文件；

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及對產(chǎn)權(quán)交易有重大影響的相關(guān)信息；

4、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的文件；

（1）內(nèi)部決策文件（股東會或董事會決議）；

（2）資產(chǎn)評估備案或核準(zhǔn)文件；

（3）國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件；

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和信息披露的內(nèi)容；

6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓基本方案；

7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的職工安置情況；

8、近期財務(wù)會計報表及審計、資產(chǎn)評估等報告；

9、如涉及企業(yè)債權(quán)、債務(wù)特殊的，應(yīng)提交債權(quán)方處理意見。

10、需要的其他材料。

第十一條  轉(zhuǎn)讓方提交的材料符合齊全性要求的，市產(chǎn)權(quán)交易中心予以接收登記。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。按規(guī)定需要在信息公告前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息內(nèi)容備案的轉(zhuǎn)讓項目，由轉(zhuǎn)讓方履行相應(yīng)的備案手續(xù)。

第十二條  轉(zhuǎn)讓方提交的材料如系復(fù)印件，需提供材料原件核對，并在復(fù)印件上加蓋單位公章；自然人個人提交的身份證明、資質(zhì)證明等材料如系復(fù)印件，需提供材料原件核對，并由本人在復(fù)印件上簽名。

第十三條  市產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)對轉(zhuǎn)讓方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告進(jìn)行審核，符合信息公告要求的，市產(chǎn)權(quán)交易中心予以公告。

第十四條  轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)持有單位委托市產(chǎn)權(quán)交易中心將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告刊登在市級以上公開發(fā)行的權(quán)威性報刊和省產(chǎn)權(quán)交易中心及市產(chǎn)權(quán)交易中心、招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心的網(wǎng)站上發(fā)布。轉(zhuǎn)讓公告期不少于20個工作日，遇法定節(jié)假日以政府相關(guān)部門公告的實(shí)際工作日為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓公告期自報刊發(fā)布信息之日起計算。市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布信息的日期不晚于報刊公告的日期。

第十五條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況、交易條件、受讓方資格條件、對產(chǎn)權(quán)交易有重大影響的相關(guān)信息、競價方式的選擇、交易保證金的設(shè)置等內(nèi)容。

第十六條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)基本情況進(jìn)行披露，包括但不限于：

1、轉(zhuǎn)讓方、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)性質(zhì)、成立時間、注冊地、所屬行業(yè)、主營業(yè)務(wù)、注冊資本、職工人數(shù)；

3、轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)性質(zhì)及其在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的出資比例；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)前十名出資人的名稱、出資比例；

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)最近一個年度審計報告和最近一期財務(wù)報表中的主要財務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)，包括所有者權(quán)益、負(fù)債、營業(yè)收入、凈利潤等；

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè))資產(chǎn)評估的備案或核準(zhǔn)情況，資產(chǎn)評估報告中總資產(chǎn)、總負(fù)債、凈資產(chǎn)的評估值和相對應(yīng)的審計后賬面值；

7、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況。

第十七條  轉(zhuǎn)讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中應(yīng)當(dāng)明確為達(dá)成交易需要受讓方接受的主要交易條件，包括但不限于：

1、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價（以下稱“掛牌價”）、價款支付方式和期限要求；

2、對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求；

3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求；

4、對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求；

第十八條  轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際情況，合理設(shè)置受讓方資格條件, 受讓方資格條件可以包括主體資格、資質(zhì)、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模等,但不得出現(xiàn)具有明確指向性或者違反公平競爭的內(nèi)容。市產(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)為必要時，可以要求轉(zhuǎn)讓方對受讓方資格條件的判斷標(biāo)準(zhǔn)提供書面解釋或具體說明，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中一同公布。

第十九條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中充分披露對產(chǎn)權(quán)交易有重大影響的相關(guān)信息，包括但不限于：

1、審計報告、評估報告有無保留意見或重要提示；

2、管理層及其關(guān)聯(lián)方擬參與受讓的，應(yīng)當(dāng)披露其目前持有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)比例、擬參與受讓國有產(chǎn)權(quán)的人員或公司名單、擬受讓比例等；

3、有限責(zé)任公司的其他股東或中外合資企業(yè)的合營他方是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第二十條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中應(yīng)當(dāng)明確在征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，采用何種公開競價交易方式確定受讓方。選擇招投標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)同時披露評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)。

第二十一條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告發(fā)布后，不得任意變動或無故取消所發(fā)布的信息。因特殊原因確需變動或取消所發(fā)布信息的，在轉(zhuǎn)讓方提出書面申請后，市產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)于原信息發(fā)布渠道上進(jìn)行公告，并書面告知已經(jīng)征集到的意向受讓方。變動或者重新發(fā)布信息的公告期自變動或者重新發(fā)布信息之日起重新計算。轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，需變動或取消所發(fā)布信息的，需經(jīng)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)書面同意。

第二十二條  在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息公告內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定延長信息公告期限，轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，每次延長期限應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日。未在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中明確延長信息公告期限的，信息公告到期自行終結(jié)。

第二十三條  轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，首次信息公告時的掛牌價不得低于經(jīng)備案或者核準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評估結(jié)果。如在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方可以在不低于評估結(jié)果90%的范圍內(nèi)設(shè)定新的掛牌價再次進(jìn)行公告。新的掛牌價低于評估結(jié)果90%時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)重新獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，再發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。

第二十四條  信息公告期間出現(xiàn)影響交易活動正常進(jìn)行的情形，或有關(guān)當(dāng)事人提出中止信息公告書面申請和有關(guān)材料后，市產(chǎn)權(quán)交易中心可以作出中止信息公告的決定。

第二十五條  市產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定中止期限，一般不超過1個月。市產(chǎn)權(quán)交易中心在中止期間對相關(guān)的申請事由或者爭議事項進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，也可轉(zhuǎn)請相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，及時作出恢復(fù)或終結(jié)信息公告的決定。轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，如恢復(fù)信息公告，在省產(chǎn)權(quán)交易中心和市產(chǎn)權(quán)交易中心、招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站上的累計公告期不少于20個工作日，且繼續(xù)公告的期限不少于10個工作日。

第二十六條  信息公告期間出現(xiàn)致使交易活動無法按照規(guī)定程序正常進(jìn)行的情形，并經(jīng)調(diào)查核實(shí)確認(rèn)無法消除時，市產(chǎn)權(quán)交易中心可以作出終結(jié)信息公告的決定。

第二十七條  市產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的材料在信息公告期限內(nèi)接受咨詢。意向受讓方可以到市產(chǎn)權(quán)交易中心查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布的相關(guān)材料，必要時轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。

第二十八條  意向受讓方在信息公告期限內(nèi)，向市產(chǎn)權(quán)交易中心提出產(chǎn)權(quán)受讓申請，并提交相關(guān)材料，市產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方逐一進(jìn)行登記。意向受讓方登記的期限以披露的信息中公布的登記期限為準(zhǔn)。

第二十九條  意向受讓方應(yīng)在登記期限內(nèi)填報《報名登記表》，并提交以下材料：

1、意向受讓方的主體資格證明；

(1)企事業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(2) 自然人身份證復(fù)印件；

(3) 經(jīng)辦人或聯(lián)系人身份證復(fù)印件。

2、需要的其他材料。

第三十條  意向受讓方應(yīng)當(dāng)對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

第三十一條  意向受讓方提交的材料如系復(fù)印件，需提供材料原件核對，并在復(fù)印件上加蓋單位公章；自然人個人提交的身份證明、資質(zhì)證明等材料如系復(fù)印件，需提供材料原件核對，并由本人在復(fù)印件上簽名。

第三十二條  意向受讓方應(yīng)以填報《報名登記表》時填報的名稱為準(zhǔn)。

第三十三條  經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個牽頭人或牽頭單位的名義登記。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂書面的《聯(lián)合受讓協(xié)議書》，明確約定各方的權(quán)利義務(wù)、各自需承擔(dān)的工作和責(zé)任及約定對轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)連帶責(zé)任，并在登記時將該協(xié)議提交交易中心。各意向受讓方不得在登記期限截止之后再組成聯(lián)合體參與受讓。

第三十四條  交易中心對意向受讓方提交的申請及材料進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，并出具《資格審核意見》。

第三十五條  意向受讓方在披露的信息及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告確定的時限內(nèi)向交易中心足額交納交易保證金(以到達(dá)交易中心指定賬戶為準(zhǔn))并通過資格確認(rèn)后獲得參與競價交易資格。

第三十六條  在受讓方確定后的次日起3個工作日內(nèi)，其他意向受讓方交納的交易保證金予以無息退還。受讓方確定后，由于受讓方原因?qū)е陆灰孜闯傻?，受讓方的交易保證金不予退還。

第三十七條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，市產(chǎn)權(quán)交易中心按照公告的競價方式組織實(shí)施公開競價；只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，由市產(chǎn)權(quán)交易中心組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)其他股東依法在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)的情形，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條  轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，市產(chǎn)權(quán)交易中心在確定受讓方后的次日起3個工作日內(nèi)，組織交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。市產(chǎn)權(quán)交易中心依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容以及競價交易結(jié)果等，對產(chǎn)權(quán)交易合同進(jìn)行審核。

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款包括但不限于：

1、轉(zhuǎn)讓與受讓雙方的名稱與住所；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的基本情況；

3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用事宜，如何處置；

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)處理；

6、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式及付款期限；

7、產(chǎn)權(quán)交割事項；

8、轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；

9、合同的生效條件；

10、合同爭議的解決方式；

11、合同各方的違約責(zé)任；

12、合同變更和解除的條件；

13、轉(zhuǎn)讓和受讓雙方認(rèn)為必要的其他條款。

第三十九條  產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形，產(chǎn)權(quán)交易合同的生效需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，交易雙方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)交易合同及相關(guān)材料報相關(guān)部門批準(zhǔn)，市產(chǎn)權(quán)交易中心將協(xié)助提供政府相關(guān)部門審批所需的交易證明文件。

第四十條  市產(chǎn)權(quán)交易中心實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易資金統(tǒng)一進(jìn)場結(jié)算制度，開設(shè)獨(dú)立的結(jié)算賬戶，組織收付產(chǎn)權(quán)交易資金，保證結(jié)算賬戶中產(chǎn)權(quán)交易資金的安全，不挪作他用并接受市國資委、審計局監(jiān)督檢查。

第四十一條  產(chǎn)權(quán)交易資金包括交易保證金和產(chǎn)權(quán)交易價款，原則上以人民幣為計價單位。

第四十二條  產(chǎn)權(quán)交易的受讓方應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易合同的約定將產(chǎn)權(quán)交易價款支付到市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，受讓方交納的交易保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款。

第四十三條  受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易價款支付到市產(chǎn)權(quán)交易中心的結(jié)算賬戶。受讓方交納的交易保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款。轉(zhuǎn)讓價款原則上應(yīng)當(dāng)一次性付清。如金額較大、一次付清確有困難的，可采取分期付款的方式。產(chǎn)權(quán)交易合同約定價款支付方式為分期付款的，首付交易價款數(shù)額不低于成交金額的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；其余款項應(yīng)當(dāng)提供合法擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。

第四十四條  市產(chǎn)權(quán)交易中心按物價局等有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取交易服務(wù)費(fèi)用，市產(chǎn)權(quán)交易中心收取交易服務(wù)費(fèi)用后應(yīng)出具收費(fèi)憑證。

第四十五條  產(chǎn)權(quán)交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，受讓方依據(jù)合同約定將產(chǎn)權(quán)交易價款交付至市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，且產(chǎn)權(quán)交易雙方按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書》及產(chǎn)權(quán)交易合同的約定向市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)用后，市產(chǎn)權(quán)交易中心在3個工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第四十六條  當(dāng)產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形，市產(chǎn)權(quán)交易中心將在交易行為獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第四十七條  產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)當(dāng)載明：項目編號、簽約日期、掛牌起止日、轉(zhuǎn)讓方全稱、受讓方全稱、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全稱、交易方式、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓價格、交易價款支付方式、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核結(jié)論等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)交易憑證使用統(tǒng)一格式打印，不得手寫、涂改。

第四十八條  產(chǎn)權(quán)交易價款結(jié)算按照下列流程辦理：

1、交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，受讓方在合同約定的付款期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易價款交付至市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，市產(chǎn)權(quán)交易中心向受讓方出具收款憑證。

2、對符合產(chǎn)權(quán)交易價款劃出條件的，市產(chǎn)權(quán)交易中心在收到轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同出具的申請付款文件起及時將交易價款劃給轉(zhuǎn)讓方。

3、權(quán)屬變更手續(xù)完成后，市產(chǎn)權(quán)交易中心憑轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工商或其他權(quán)屬變更的證明文件及轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同出具的申請付款文件起及時將交易價款劃給轉(zhuǎn)讓方。

第四十九條  在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，涉及管理層收購的，市產(chǎn)權(quán)交易中心嚴(yán)格執(zhí)行《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)向管理層轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2005]78號）的規(guī)定，認(rèn)真履行產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。涉及協(xié)議轉(zhuǎn)讓項目的，則應(yīng)在取得有權(quán)部門和政府的批準(zhǔn)后，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第五十條  企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和由國家出資形成的探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定另行辦理相關(guān)手續(xù)。

第三章                 產(chǎn)權(quán)交易的中止與終止

 第五十一條  交易的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬應(yīng)當(dāng)清晰,下列產(chǎn)權(quán)不得交易：

1、產(chǎn)權(quán)不明或有爭議的；

2、被設(shè)置抵押或者質(zhì)押，未經(jīng)抵押權(quán)人或者質(zhì)押權(quán)人同意的；

3、被訴訟保全或者被依法強(qiáng)制執(zhí)行，未經(jīng)管轄法院或者依法強(qiáng)制執(zhí)行的行政機(jī)關(guān)同意的；

4、法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

第五十二條  從事產(chǎn)權(quán)交易活動的單位和個人不得實(shí)施下列行為：

1、披露產(chǎn)權(quán)交易信息不完善或者有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容；

2、故意壓低或者抬高交易價格和條件阻礙產(chǎn)權(quán)交易；

3、操縱產(chǎn)權(quán)交易市場；

4、在產(chǎn)權(quán)交易活動中惡意串通；

5、市產(chǎn)權(quán)交易中心及其工作人員作為轉(zhuǎn)讓方、受讓方參與交易；

6、法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第五十三條  產(chǎn)權(quán)交易過程中，出現(xiàn)下列情形之一時，應(yīng)中止交易：

1、第三方對交易標(biāo)的有爭議尚未裁決的；

2、因不可抗力或意外事故，致使交易活動暫時不能進(jìn)行的；

3、轉(zhuǎn)讓方或受讓方書面提出中止申請并經(jīng)市產(chǎn)權(quán)交易中心確認(rèn)的；

4、其他依法中止交易的事由。

導(dǎo)致交易中止的情形消失后，市產(chǎn)權(quán)交易中心將組織產(chǎn)權(quán)交易雙方恢復(fù)交易。

第五十四條  產(chǎn)權(quán)交易過程中，出現(xiàn)下列情形之一時，應(yīng)終止交易：

1、人民法院或有權(quán)行政機(jī)關(guān)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方無權(quán)轉(zhuǎn)讓，并發(fā)出終止交易書面通知的；

2、轉(zhuǎn)讓方與受讓方未正式簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之前，轉(zhuǎn)讓方有正當(dāng)理由撤回申請的；

3、因不可抗力或意外事故，產(chǎn)權(quán)自然滅失的；

4、其他依法終止交易的事由。

第五十五條  產(chǎn)權(quán)交易中出現(xiàn)中止、終止情形的，應(yīng)當(dāng)在市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站上公告。

第四章   爭議解決

第五十六條  產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以向市產(chǎn)權(quán)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第五十七條  爭議涉及市產(chǎn)權(quán)交易中心時，當(dāng)事人可以向市產(chǎn)權(quán)交易中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第五章 附  則

第五十八條  行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和非國有的其他各類產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓參照本規(guī)則的原則和方法執(zhí)行。

第五十九條  市產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)交易規(guī)則制定各項具體操作細(xì)則。（包括受理轉(zhuǎn)讓申請、發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息、登記受讓意向、組織交易簽約、結(jié)算交易資金我、出具交易憑證、產(chǎn)權(quán)交易保證金、產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)、產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解操作細(xì)則，企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓操作流程圖，房屋租賃流程圖，網(wǎng)絡(luò)競價流程）。

第六十條  本規(guī)則由南平市國資委負(fù)責(zé)解釋。

第六十一條  本規(guī)則自公布之日起施行。

附件2：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法

第一章      總 則

　　

第一條  為規(guī)范企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價行為，依據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《組織交易簽約操作細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條  南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本中心”）采取網(wǎng)絡(luò)競價方式組織實(shí)施的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，適用本辦法。

　　第三條  本辦法所稱的網(wǎng)絡(luò)競價，是指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的競買人，由本中心依據(jù)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的相關(guān)約定和產(chǎn)權(quán)標(biāo)的具體情況，通過本中心建立的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)，組織競買人競爭受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的行為。網(wǎng)絡(luò)競價的方式主要包括多次報價、一次報價、權(quán)重報價等。

本辦法所稱的競買人，是指經(jīng)資格確認(rèn)，參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向受讓方。

本辦法所稱的多次報價，是指在本中心的組織下，競買人接受轉(zhuǎn)讓方確定的交易條件，通過本中心的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)進(jìn)行動態(tài)遞增報價，將報價最高者確定為受讓方的競價方式。

　　本辦法所稱的一次報價，是指在本中心的組織下，競買人接受轉(zhuǎn)讓方確定的交易條件，通過本中心網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)，在規(guī)定時間內(nèi)一次性提交報價，將報價最高者確定為受讓方的競價方式。

　　本辦法所稱的權(quán)重報價，是指在本中心的組織下，按照轉(zhuǎn)讓方在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中公布的評分體系,由本中心網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)按照相應(yīng)權(quán)重對競買人響應(yīng)的受讓條件形成分值，將綜合分值最高者確定為受讓方的競價方式。

第四條  本中心是網(wǎng)絡(luò)競價的組織者，應(yīng)當(dāng)為網(wǎng)絡(luò)競價提供市場平臺的相關(guān)服務(wù)，維護(hù)網(wǎng)絡(luò)競價活動的正常秩序，為委托方提供有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價的業(yè)務(wù)咨詢、文件制作、操作指導(dǎo)等服務(wù)。

第二章 網(wǎng)絡(luò)競價的基本程序

　　

第五條  本中心在確定競買人后的次日起5個工作日內(nèi)，依據(jù)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定，完成《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價文件》(以下稱《競價文件》)的制作并提交轉(zhuǎn)讓方審核。

　　《競價文件》主要包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況、交易條件、確定受讓方的方法和標(biāo)準(zhǔn)、以及由轉(zhuǎn)讓方提交的擬簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和相關(guān)責(zé)任聲明等。

　　《競價文件》中的交易條件以及影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價值的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》所載內(nèi)容保持一致。

　　《競價文件》中應(yīng)當(dāng)給與競買人以詳細(xì)理解所需要的合理時間，自《競價文件》發(fā)出之日起至競買人文件提交截止之日止，一般不少于5個工作日。

　　第六條  競買人根據(jù)《競價文件》的要求提交競買所需文件。

　　競買人應(yīng)當(dāng)在提交的競買文件中承諾接受《競價文件》約定的交易條件，并對《競價文件》提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出完全響應(yīng)。

　　競買人應(yīng)當(dāng)對提交的競買文件所述內(nèi)容和所附材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)，并對競買文件中任何不真實(shí)的數(shù)據(jù)或者不誠實(shí)的陳述所導(dǎo)致的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第七條  競買人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，將《競買文件》提交本中心并辦理競買手續(xù)。競買人應(yīng)當(dāng)提交有效的競買文件方可參加網(wǎng)絡(luò)競價。本中心負(fù)責(zé)簽收和保存競買文件，并對逾期提交的競買文件不予接收。

　　第八條  本中心在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，依據(jù)競價結(jié)果出具《競價結(jié)果通知書》，并通知轉(zhuǎn)讓方?！陡們r結(jié)果通知書》是產(chǎn)權(quán)交易合同的組成部分。

　　轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，完成《產(chǎn)權(quán)交易合同》的簽署。

　　第九條  出現(xiàn)下列情形之一的，網(wǎng)絡(luò)競價應(yīng)當(dāng)終結(jié)：

　　(一)《競買文件》提交時間截止，無競買人提交《競買文件》的；

　　(二) 提交的《競買文件》全部為無效的；

　　(三) 提交的有效《競買文件》少于《競價文件》規(guī)定數(shù)量的；

　　(四) 因不可抗力導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價無法正常進(jìn)行的；

(五) 其他經(jīng)本中心構(gòu)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)終結(jié)的情形。

第三章 網(wǎng)絡(luò)競價方式

（第一節(jié) 多次報價）

第十條  競買人應(yīng)當(dāng)在本中心規(guī)定的競價時間內(nèi)辦理手續(xù)并通過身份驗證，登錄本中心網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)。在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，競買人可以自行報價。

　　第十一條  本中心根據(jù)競價標(biāo)的的具體情況確定應(yīng)價時間，每一應(yīng)價時間一般不少于90秒鐘。

　　首次報價不得低于掛牌價；下一次報價應(yīng)當(dāng)高于上一次報價，成為最新報價。每次報價應(yīng)當(dāng)不低于本中心通過網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)確定的加價幅度及倍數(shù)。

第十二條  應(yīng)價時間截止，最后報價有效的競買人為受讓方。應(yīng)價時間截止，所有競買人均未報價的，本次網(wǎng)絡(luò)競價終結(jié)。

第十三條  在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為非上市股份公司或有限（責(zé)任）公司股權(quán)時，參與競買的公司股東在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。

　?。?B style="mso-bidi-font-weight: normal">第二節(jié) 一次報價）

　　第十四條  競買人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的報價時段內(nèi)登錄本中心提供的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)。競買人可以自行通過網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)進(jìn)行一次加密報價。

　　競買人也可以根據(jù)《競價文件》的約定，在規(guī)定時間內(nèi)向本中心提交經(jīng)密封蓋章的報價單。

　　第十五條  競買人的報價不得低于掛牌價。報價時段結(jié)束后，本中心在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)公示各競買人的報價。在有效的報價中，報價最高的競買人為受讓方；價格相同的，報價時間或提交報價單時間在先的競買人為受讓方[注：公司股權(quán)項目參照第十三條執(zhí)行]。

　?。?B style="mso-bidi-font-weight: normal">第三節(jié) 權(quán)重報價）

　　第十六條  評分體系由權(quán)重指標(biāo)和指標(biāo)分值構(gòu)成,并在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中公布。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的各項綜合因素，設(shè)定權(quán)重指標(biāo)及各指標(biāo)的分值。本中心對轉(zhuǎn)讓方設(shè)定指標(biāo)分值的合理性進(jìn)行審核。

　　權(quán)重指標(biāo)一般包括產(chǎn)權(quán)受讓價格、職工安置、債權(quán)債務(wù)處置、技術(shù)支持、財務(wù)能力等內(nèi)容。其中，產(chǎn)權(quán)受讓價格的分值一般不低于總分值的50%。

　　第十七條  《競買文件》的有效性由網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中設(shè)置的評分體系決定。發(fā)生下列情形時，《競買文件》無效：

　　(一)《競買文件》未完全響應(yīng)《競價文件》約定的交易條件的；

　　(二)競買價格低于《競價文件》設(shè)置的底價的；

　　(三)評分體系規(guī)定《競買文件》無效的其他情形。

第十八條  本中心的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)根據(jù)評分體系，對有效的《競買文件》打分形成競價結(jié)果，并由本中心將競價結(jié)果告知轉(zhuǎn)讓方。在競價結(jié)果中，得分最高的競買人為受讓方。

第四章 附 則

　　

第十九條  本中心和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)對競買人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的其他情況承擔(dān)保密義務(wù)。

　　競買人應(yīng)當(dāng)對在產(chǎn)權(quán)交易過程中獲悉的轉(zhuǎn)讓方及標(biāo)的企業(yè)的相關(guān)情況承擔(dān)保密義務(wù)。

　　第二十條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要采用其他網(wǎng)絡(luò)競價方式的，可由本中心據(jù)產(chǎn)權(quán)交易項目特點(diǎn)，專項制訂實(shí)施方案。

第二十一條  本辦法自發(fā)布之日起施行。

附件3：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

受理轉(zhuǎn)讓申請操作細(xì)則

第一條  為規(guī)范企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布的申請和受理行為，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》制訂本細(xì)則。

　　第二條  轉(zhuǎn)讓方在履行相關(guān)決策和批準(zhǔn)后，應(yīng)于南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本中心”）簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托代理協(xié)議》，建立委托代理關(guān)系。

第三條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向本中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告所需相關(guān)材料及附件，并對所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

轉(zhuǎn)讓項目按有關(guān)規(guī)定需要在信息公告前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息內(nèi)容備案的，由轉(zhuǎn)讓方履行相應(yīng)的備案手續(xù)。

第四條  轉(zhuǎn)讓方提交的材料符合齊全性要求的，本中心將予以審核接收登記；不符合齊全性要求的，本中心將告知轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)齊或重新提交。

第五條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)過內(nèi)部決策和批準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案，在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況、交易條件、受讓方資格條件、對產(chǎn)權(quán)交易有重大影響的相關(guān)信息、競價方式的選擇、交易保證金的設(shè)置等內(nèi)容。

　　第六條  《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》應(yīng)當(dāng)對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況進(jìn)行披露，包括但不限于：

　　(一)轉(zhuǎn)讓方、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、受托經(jīng)紀(jì)會員的名稱；

　　(二)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)性質(zhì)、成立時間、注冊地、所屬行業(yè)、主營業(yè)務(wù)、注冊資本、職工人數(shù)；

　　(三)轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)性質(zhì)及其在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的出資比例；

　　(四)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)前十名出資人的名稱、出資比例；

　　(五)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)最近一個年度審計報告和信息發(fā)布前最近一期財務(wù)報表的主要財務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)，包括所有者權(quán)益、負(fù)債、營業(yè)收入、凈利潤等；

　　(六)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè))資產(chǎn)評估的備案或核準(zhǔn)情況以及資產(chǎn)評估報告中總資產(chǎn)、總負(fù)債、凈資產(chǎn)的評估值和相對應(yīng)的審計后賬面值；

　　(七)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況。

　　第七條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中明確為達(dá)成交易需要受讓方接受的主要交易條件，包括但不限于：

　　(一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格、價款支付方式和期限要求；

　　(二)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求；

　　(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求；

　　(四)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求。

　　第八條  轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際情況，合理設(shè)置受讓方資格條件。在受讓方資格條件中不得出現(xiàn)具有明確指向性或者違反公平競爭的內(nèi)容。本中心認(rèn)為必要時，可以要求轉(zhuǎn)讓方對受讓方資格條件的判斷標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)批準(zhǔn)的書面解釋或具體說明，經(jīng)本中心審核同意后，在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中一同公布。

　　受讓方資格條件可以包括主體資格、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模等內(nèi)容。

　　第九條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中充分披露對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生重大影響的相關(guān)信息，包括但不限于：

　　(一)審計報告、評估報告有無保留意見或重要提示；

　　(二)管理層及其關(guān)聯(lián)方擬參與受讓的，應(yīng)當(dāng)披露其目前持有標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)比例、擬參與受讓國有產(chǎn)權(quán)的人員或企業(yè)法人名單、擬受讓比例等；

　　(三)有限責(zé)任公司的其他股東或中外合資企業(yè)的合營他方是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

　　第十條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中明確，在征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，采用何種競價交易方式確定受讓方。選擇招投標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)同時披露評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條  轉(zhuǎn)讓方可以按照相關(guān)規(guī)定在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中提出交納交易保證金的相關(guān)事項。保證金的交納數(shù)額一般不超過轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價的30%。

第十二條  本細(xì)則由本中心負(fù)責(zé)解釋。

第十三條  本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

附件4：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息操作細(xì)則

　　第一條  為規(guī)范國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公開發(fā)布行為，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》制定本細(xì)則。

　　第二條  在南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本中心”）公開發(fā)布國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，適用本細(xì)則。

　　第三條  本中心在本中心網(wǎng)站、市招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心或各縣市招投標(biāo)服務(wù)（公共資源交易）中心（以下簡稱“招投標(biāo)中心”）網(wǎng)站和指定的市級以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報刊公開發(fā)布國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。

　　本中心還可以通過交易大廳顯示屏、宣傳刊物或舉行項目推介會等多種補(bǔ)充形式發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集意向受讓方。

　　第四條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布的期限。首次信息發(fā)布期限應(yīng)當(dāng)不少于20個工作日，并以市級以上報刊的首次信息公告之日為起始日。

　　第五條  本中心在報刊上登載的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息內(nèi)容主要是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況，并注明通過本中心網(wǎng)站和招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站發(fā)布信息的網(wǎng)站地址和查詢方法。

　　本中心在網(wǎng)站發(fā)布的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)是《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況、交易條件、受讓方資格條件、對產(chǎn)權(quán)交易有重大影響的相關(guān)信息、競價方式的選擇、交易保證金事項等，并注明首次登載信息的報刊名稱和征集意向受讓方的起止時間。

　　第六條  信息發(fā)布期按工作日計算，遇法定節(jié)假日以政府相關(guān)部門公告的實(shí)際工作日為準(zhǔn)。本中心網(wǎng)站發(fā)布信息的日期不應(yīng)晚于報刊公告的日期。

　　第七條  在規(guī)定的公告期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)接受意向受讓方的咨詢；意向受讓方可以在本中心查詢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布的相關(guān)材料。

　　第八條  在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息發(fā)布內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的約定延長信息發(fā)布期限，每次延長期限應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日。

　　第九條  在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，并且轉(zhuǎn)讓方未在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中明確延長信息發(fā)布期限的，信息公告到期自行終結(jié)。

　　第十條  信息公告期間轉(zhuǎn)讓方不得變更《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中公布的內(nèi)容。因特殊原因確需變更信息公告內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)出具文件，由本中心在原信息發(fā)布渠道進(jìn)行公告，并重新計算公告期。

　　第十一條  國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首次信息發(fā)布時的掛牌價不得低于經(jīng)備案或者核準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評估結(jié)果。如在規(guī)定的公告期限內(nèi)未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方可以在不低于評估結(jié)果90%的范圍內(nèi)設(shè)定新的掛牌價再次發(fā)布《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》。如新的掛牌價低于評估結(jié)果的90%，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)重新獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，再發(fā)布《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》。

　　第十二條  信息發(fā)布過程中，出現(xiàn)影響交易活動正常進(jìn)行的情形，或有關(guān)當(dāng)事人提出中止信息公告書面申請和有關(guān)材料后，本中心可以在5個工作日內(nèi)作出中止信息發(fā)布的決定。

　　第十三條  中止期限由本中心根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定，一般不超過30日。本中心將在信息發(fā)布中止期間對相關(guān)的申請事由或者爭議事項進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，也可轉(zhuǎn)請相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，及時作出恢復(fù)或終結(jié)信息發(fā)布的決定。如恢復(fù)信息公告，在本中心網(wǎng)站和招投標(biāo)中心網(wǎng)站上的累計公告期不少于20個工作日，且繼續(xù)公告的期限不少于10個工作日。

　　第十四條  信息發(fā)布過程中，出現(xiàn)致使交易活動無法按照規(guī)定程序正常進(jìn)行的情形，并經(jīng)調(diào)查核實(shí)確認(rèn)無法消除時，本中心將在收到當(dāng)事人提交的終結(jié)信息發(fā)布書面申請和有關(guān)證據(jù)次日起5個工作日內(nèi)，作出是否終結(jié)信息發(fā)布的決定，也可視情形直接決定終結(jié)信息發(fā)布。

第十五條  中止、終結(jié)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布，將在本中心網(wǎng)站和招投標(biāo)中心網(wǎng)站上公告。

第十六條  本細(xì)則由本中心負(fù)責(zé)解釋。

第十七條  本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

 

附件5：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

登記受讓意向操作細(xì)則

　　第一條  為規(guī)范國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公開發(fā)布后意向受讓方的登記和資格確認(rèn)行為，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》制定本細(xì)則。

　　第二條  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布期間，意向受讓方應(yīng)當(dāng)?shù)侥掀绞挟a(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本中心”）查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。

第三條  意向受讓方應(yīng)當(dāng)在信息發(fā)而期間向本中心提出產(chǎn)權(quán)受讓申請，填寫并提交《報名登記表》、《公開競價文件》及相關(guān)附件材料，確認(rèn)已知曉《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》載明的所有內(nèi)容和交易條件，并承諾遵守市場規(guī)則。本中心將對提出申請的意向受讓方逐一進(jìn)行登記?！?/SPAN>

第四條  意向受讓方應(yīng)當(dāng)對《報名登記表》、《公開競價文件》及相關(guān)附件材料所需填寫的內(nèi)容及提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

　　第五條  本中心在信息發(fā)布期滿前，對收到的《報名登記表》、《公開競價文件》及相關(guān)附件材料的齊全性和合規(guī)性進(jìn)行審核。

　　第六條  登記的意向受讓方不符合《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中的受讓方資格條件，或提出帶有附加條件的受讓要求，或提交的材料不符合齊全性和合規(guī)性要求的，本中心將在信息發(fā)布期滿前告知意向受讓方。意向受讓方可以在信息發(fā)布期滿前按要求做出調(diào)整。

　　第七條  本中心將按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中的受讓方資格條件審核意向受讓方受讓資格，主要有以下內(nèi)容：

　　(一)意向受讓方是否對其提供材料的真實(shí)性、完整性、有效性以及遵守市場規(guī)則作出承諾；

　　(二)意向受讓方的主體資格是否符合《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中的受讓方資格條件及解釋說明的相關(guān)要求；

　　(三)意向受讓方為法人的，是否已依法履行必要的內(nèi)部決策程序或批準(zhǔn)程序；

　　(四)意向受讓方提交的資信證明文件是否符合《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的要求；

(五)管理層及其關(guān)聯(lián)方參與受讓的，是否作出相關(guān)承諾并提供收購資金來源合規(guī)的證明；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)及其產(chǎn)權(quán)持有單位的法定代表人參與受讓的，是否提供法定代表人經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計報告。

(六)是否按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的要求按時足額繳納保證金。

　　未經(jīng)信息發(fā)布的受讓方資格條件，不得作為確認(rèn)意向受讓方受讓資格的依據(jù)。

　　第八條  管理層存在下列情形的，不得受讓標(biāo)的企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)：

　　(一)經(jīng)審計認(rèn)定對企業(yè)經(jīng)營業(yè)績下降負(fù)有直接責(zé)任的；

　　(二)故意轉(zhuǎn)移、隱匿資產(chǎn)或者在轉(zhuǎn)讓過程中通過關(guān)聯(lián)交易影響標(biāo)的企業(yè)凈資產(chǎn)的；

　　(三)向中介機(jī)構(gòu)提供虛假資料，導(dǎo)致審計、評估結(jié)果失真，或者與有關(guān)方面串通，壓低資產(chǎn)評估結(jié)果以及國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的；

　　(四)違反有關(guān)規(guī)定，參與國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案的制訂以及與此相關(guān)的清產(chǎn)核資、財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、底價確定、中介機(jī)構(gòu)委托等重大事項的；

　　(五)無法提供受讓資金來源合規(guī)證明的。

第九條  獲得資格確認(rèn)的意向受讓方如要求轉(zhuǎn)讓方對《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的有關(guān)內(nèi)容作出解釋或說明的，應(yīng)當(dāng)向本中心提出書面申請，由本中心審核后通知轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在收到本中心通知次日起5個工作日內(nèi)作出答復(fù)。轉(zhuǎn)讓方逾期未答復(fù)的，本中心可中止交易，并由轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條  本細(xì)則由本中心負(fù)責(zé)解釋。

第十一條  本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

附件6：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

組織交易簽約操作細(xì)則

　　第一條  為規(guī)范國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓競價活動的組織及交易合同的簽約等行為，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》，制定本細(xì)則。

　　第二條  國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本中心”）將按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》公布的競價方式組織實(shí)施公開競價。

　　第三條  國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，意向受讓方應(yīng)當(dāng)在本中心組織下進(jìn)行報價，意向受讓方的報價不得低于掛牌價。

　　第四條  涉及標(biāo)的企業(yè)其他股東在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，本中心將為標(biāo)的企業(yè)其他股東在場內(nèi)行使權(quán)利提供相關(guān)服務(wù)及制度保障。

　　第五條  公開競價方式包括網(wǎng)絡(luò)競價、密封式報價、拍賣、招投標(biāo)以及其他競價方式。

采用拍賣方式時按照《中華人民共和國拍賣法》及國家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施；采用招投標(biāo)方式時按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

　　第六條  本中心將在確定受讓方后3個工作日內(nèi)，組織交易雙方簽訂交易合同。

　　第七條  《產(chǎn)權(quán)交易合同》條款包括但不限于：

　　(一)產(chǎn)權(quán)交易雙方的名稱與住所；

　　(二)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況；

　　(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式；

　　(四)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用事宜，如何處置；

　　(五)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理；

　　(六)轉(zhuǎn)讓價格、付款方式及付款期限；

　　(七)產(chǎn)權(quán)交割事項；

　　(八)合同的生效條件；

　　(九)合同爭議的解決方式；

　　(十)合同各方的違約責(zé)任；

　　(十一)合同變更和解除的條件。

　　第八條  本中心將依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的內(nèi)容以及競價交易結(jié)果等，對《產(chǎn)權(quán)交易合同》進(jìn)行審核。

第九條  根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形，《產(chǎn)權(quán)交易合同》的生效需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的，交易雙方應(yīng)當(dāng)將《產(chǎn)權(quán)交易合同》及相關(guān)材料報相關(guān)部門批準(zhǔn)。本中心將出具政府相關(guān)部門審批所需的交易證明文件。

第十條  本細(xì)則由本中心負(fù)責(zé)解釋。

第十一條  本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

附件7：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

結(jié)算交易資金操作細(xì)則

　　第一條  為規(guī)范企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易資金結(jié)算行為，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》制定本細(xì)則。

　  第二條  本細(xì)則所稱的交易資金包括交易保證金和產(chǎn)權(quán)交易價款。

　　交易保證金是意向受讓方按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》的約定向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本中心”）交納的用于保證意向受讓方遵守交易規(guī)則、履行承諾的貨幣資金。

　　產(chǎn)權(quán)交易價款是受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定通過本中心向轉(zhuǎn)讓方支付用于購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的貨幣資金。

　　第三條  產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)實(shí)行交易資金統(tǒng)一進(jìn)場結(jié)算制度，開設(shè)獨(dú)立的結(jié)算賬戶，組織收付產(chǎn)權(quán)交易資金。

　　產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證結(jié)算賬戶中交易資金的安全，不得挪作他用。

　　交易雙方為同一實(shí)際控制人的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)核實(shí)后，交易資金可以場外結(jié)算。

　　第四條  轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金可以根據(jù)約定轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款。其他意向受讓方交納的交易保證金，由本中心在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)按原渠道全額無息返還。

第五條  受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易價款支付到本中心結(jié)算帳戶。

第六條  《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定價款支付方式為分期付款的，除產(chǎn)權(quán)交易價款的首付款外，交易雙方可以自行約定其余價款的結(jié)算方式。

　　第七條  交易資金一般以人民幣進(jìn)行結(jié)算；以外幣結(jié)算的，交易雙方應(yīng)當(dāng)提前向本中心提出申請，并以外匯管理部門限定的外幣幣種結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易價款以外幣結(jié)算的，交易雙方應(yīng)當(dāng)按照外匯管理部門的相關(guān)規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)。

　　第八條  產(chǎn)權(quán)交易價款以人民幣結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)按照下列流程辦理：

　　(一)交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易價款支付到本中心的結(jié)算賬戶，本中心向受讓方出具收款憑證，并通知轉(zhuǎn)讓方。

　　(二)權(quán)屬變更手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方攜帶權(quán)屬變更的證明文件、經(jīng)辦人身份證明和收款憑證到本中心辦理產(chǎn)權(quán)交易價款劃轉(zhuǎn)。交易雙方對價款劃轉(zhuǎn)另有約定的（如：共同簽署交割完畢反饋單等），經(jīng)本中心審核后，可以從其約定。

　　(三)對符合產(chǎn)權(quán)交易價款劃轉(zhuǎn)條件的，本中心在收到轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同出具的申請付款文件次日起3個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

　　(四)交易雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)協(xié)議或文件約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)用，本中心在收到服務(wù)費(fèi)用后，出具收費(fèi)憑證。

　　第九條  產(chǎn)權(quán)交易資金不得由本中心以外的第三方代為收付。

第十條  本細(xì)則由本中心負(fù)責(zé)解釋。

第十一條  本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

附件8：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

出具交易憑證操作細(xì)則

　　第一條  為規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的行為，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》制定本細(xì)則。

　　第二條  本細(xì)則所稱的產(chǎn)權(quán)交易憑證，是指南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本中心”）為產(chǎn)權(quán)交易各方出具的證明國有產(chǎn)權(quán)通過本中心履行相關(guān)程序后達(dá)成交易結(jié)果的憑證。

　　第三條  產(chǎn)權(quán)交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)合同約定將產(chǎn)權(quán)交易價款交付至本中心資金結(jié)算賬戶，且交易雙方支付交易服務(wù)費(fèi)用后，本中心將在3個工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，并通知交易雙方領(lǐng)取。

　　第四條  產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形，《產(chǎn)權(quán)交易合同》需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效的，本中心將在交易雙方簽訂交易合同后出具政府相關(guān)部門審批所需的國有產(chǎn)權(quán)交易證明。交易合同經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，本中心將根據(jù)批準(zhǔn)情況出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

　　第五條  產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)當(dāng)載明如下事項：項目編號、制單日期、簽約日期、掛牌起止日、轉(zhuǎn)讓方全稱、受讓方全稱、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全稱、交易方式、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓價格、交易價款支付方式、審核結(jié)論等內(nèi)容。

第六條  產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后，相關(guān)主體提出產(chǎn)權(quán)交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易過程中存在主體不合法、程序不合規(guī)、提交虛假材料等違規(guī)情形，經(jīng)確認(rèn)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的前提條件不能成立時，本中心將撤銷該項目的產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第七條  本細(xì)則由本中心負(fù)責(zé)解釋。

第八條  本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

附件9：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則

　　第一條  為了維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易市場規(guī)范有序、誠信和諧的交易秩序，保障交易安全，防范交易風(fēng)險，保護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》制定本細(xì)則。

　　第二條  產(chǎn)權(quán)交易主體在南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本中心”）內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的過程中涉及交易保證金的相關(guān)行為，適用本細(xì)則。

　　第三條  本細(xì)則所稱的交易保證金，是指在產(chǎn)權(quán)交易過程中，產(chǎn)權(quán)交易主體承諾遵守市場規(guī)則和交易約定，在發(fā)生違規(guī)違約行為時作為賠償相關(guān)主體的經(jīng)濟(jì)保證。

　　第四條  轉(zhuǎn)讓方可以依據(jù)本細(xì)則在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請時向本中心提出設(shè)置交易保證金，并公開發(fā)布保證金交納的時點(diǎn)、具體金額、交納方式、保證事項和處置方法等內(nèi)容，明確相關(guān)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，承諾在自身發(fā)生違規(guī)違約行為時，以設(shè)定保證金的同等數(shù)額承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　第五條  本中心將對《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中設(shè)置的交易保證金條款進(jìn)行審核，對保證金進(jìn)行保管，提供保證金結(jié)算等相關(guān)服務(wù)，并依據(jù)本細(xì)則及相關(guān)約定對保證金進(jìn)行處置。

　　第六條  交易保證金的設(shè)置、處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平及合理、適當(dāng)?shù)脑瓌t。

　　第七條  意向受讓方應(yīng)當(dāng)按照本中心的要求將交易保證金交納至本中心指定的保證金專用賬戶。

　　意向受讓方未在約定期限內(nèi)交納保證金的，本中心不接受其受讓申請。

　　第八條  轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的交易保證金金額，一般不超過轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價的30%。

　　第九條  交易保證金來源的合法性由交納主體負(fù)責(zé)。

第十條  轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金可以根據(jù)約定轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款。

第十一條  本中心按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金原額返還相應(yīng)的交納主體。

　　(一)產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人沒有約定保證金使用方式，受讓方已支付產(chǎn)權(quán)交易價款的，應(yīng)在受讓方支付全部價款或分期付款的首付款之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的保證金原額予以返還；

　　(二)意向受讓方未被確定為受讓方，且未出現(xiàn)本細(xì)則第十四條所列情形的，在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)，本中心將其已交納的保證金原額無息予以返還；

　　(三)意向受讓方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，且未出現(xiàn)本細(xì)則第十四條所列情形的，在意向受讓方提交放棄受讓申請并經(jīng)本中心同意之日起3個工作日內(nèi)，本中心將其已交納的保證金原額無息予以返還；

　　(四)產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)時，無涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)事項的意向受讓方可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請返還保證金，本中心將在意向受讓方提出申請之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的保證金原額無息予以返還。

　　第十二條  產(chǎn)權(quán)交易中止期滿決定恢復(fù)交易的，本中心將通知各相關(guān)的意向受讓方。已返還交易保證金的意向受讓方應(yīng)當(dāng)自收到本中心通知之日起5個工作日內(nèi)重新交納保證金。意向受讓方未按時交納保證金的，本中心將取消其受讓資格。

　　第十三條  本中心返還交易保證金時，將一次性原額原途徑返還。

　　第十四條  當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，本中心將按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，以意向受讓方交納的保證金為限，向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

　　(一)意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的；

　　(二)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

　　(三)意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

　　(四)意向受讓方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；

　　(五)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中約定的保證金不予退還的其他情形；

　　(六)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。

　　保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)會員損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。

　　第十五條  轉(zhuǎn)讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向受讓方、本中心造成損失的，應(yīng)當(dāng)以其設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)因轉(zhuǎn)讓方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方可以向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行追償。

　　第十六條  產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人對交易保證金處置有約定的，應(yīng)當(dāng)依照約定處置；未作約定或約定不明確的，由本中心依據(jù)本細(xì)則組織產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人協(xié)調(diào)后處置。

　　轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方就保證金的處置發(fā)生爭議的，由本中心按照《產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解操作細(xì)則》進(jìn)行調(diào)解；無法通過調(diào)解解決的，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十七條  本細(xì)則由本中心負(fù)責(zé)解釋。

第十八條  本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

附件10：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則

第一條  為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易市場正常的交易秩序，保障各方的合法權(quán)益，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》制定本細(xì)則。

第二條  在南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本中心”）進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)交易活動的中止和終結(jié)，適用本細(xì)則。

第三條  本細(xì)則所稱的中止是指在產(chǎn)權(quán)交易進(jìn)程中，出現(xiàn)妨礙交易活動且嚴(yán)重影響交易按規(guī)定程序正常實(shí)施的情形時，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將該產(chǎn)權(quán)交易予以暫停的行為。

本細(xì)則所稱的終結(jié)是指在產(chǎn)權(quán)交易進(jìn)程中，出現(xiàn)妨礙交易活動且嚴(yán)重影響交易按規(guī)定程序正常實(shí)施的情形，經(jīng)調(diào)查核實(shí)并確認(rèn)無法消除時，本中心將該產(chǎn)權(quán)交易予以終結(jié)的行為。

第四條  本中心可以依當(dāng)事人申請中止、終結(jié)產(chǎn)權(quán)交易；當(dāng)事人未提出申請但本中心認(rèn)為有必要中止或終結(jié)產(chǎn)權(quán)交易的，也可以直接作出中止、終結(jié)決定。

本中心在受理申請，作出中止或終結(jié)決定過程中以及中止期間，將進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、組織調(diào)解，以維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易市場正常的交易秩序。

第五條  轉(zhuǎn)讓方、意向受讓方或其他相關(guān)主體在產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)現(xiàn)以下情形的，可以向本中心提出申請，由本中心作出中止或不予中止的決定；本中心也可以根據(jù)下列情形直接作出中止的決定：

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬不清或者存在權(quán)屬糾紛的；

（二）標(biāo)的企業(yè)隱匿資產(chǎn)，審計、評估結(jié)果失真或資產(chǎn)狀況、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化影響繼續(xù)交易的；

（三）轉(zhuǎn)讓方、標(biāo)的企業(yè)未履行或者未按規(guī)定履行相應(yīng)的內(nèi)部決策程序、職工安置方案的審議程序、債權(quán)債務(wù)的處置程序、轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)程序等，擅自轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的；

（四）轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的主體資格存在瑕疵或提供的材料虛假、失實(shí)或不完整的；

（五）轉(zhuǎn)讓方提出的交易條件和受讓方資格條件中出現(xiàn)不正當(dāng)?shù)南拗菩砸螅哂忻鞔_指向性或者違反公平競爭內(nèi)容的；

（六）轉(zhuǎn)讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對本中心要求其作為的事項不作為或違規(guī)作為，在制定《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓競價文件》時對《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》做出實(shí)質(zhì)性修改的；

（七）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)向管理層轉(zhuǎn)讓，《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》未按規(guī)定披露信息，以及管理層對企業(yè)經(jīng)營業(yè)績下降負(fù)有直接責(zé)任或無法提供受讓資金來源相關(guān)證明的；

（八）意向受讓方在參與受讓產(chǎn)權(quán)的過程中存在違反規(guī)定或約定，弄虛作假，惡意串通，對轉(zhuǎn)讓方、本中心工作人員或其他相關(guān)人員施加影響，擾亂競價交易活動的正常秩序，影響競價活動的公正性的；

（九）影響交易進(jìn)程的其他事項。

第六條  當(dāng)事人提交中止申請，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)和事由說明。當(dāng)事人應(yīng)對提交中止申請的內(nèi)容及材料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。

第七條  本中心在收到中止申請后，應(yīng)當(dāng)對申請材料及其所提出的中止情形進(jìn)行審核，并在受理當(dāng)事人中止申請之日起5個工作日內(nèi)作出交易中止或不予中止的決定。

作出中止決定的，應(yīng)當(dāng)出具中止決定書，確定中止期限，并在本中心網(wǎng)站上進(jìn)行公布；作出不予中止決定的，本中心將向申請人書面說明不予中止的理由。

第八條  產(chǎn)權(quán)交易中止，自中止決定作出之日起執(zhí)行。中止期限由本中心根據(jù)交易項目具體情況確定，一般不超過30日。中止期限屆滿后中止情形尚未消除的，本中心可以根據(jù)當(dāng)事人的要求延長中止期限。

第九條  申請人對本中心作出的不予中止決定存在異議的，可以向本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出異議申請；其他當(dāng)事人對本中心作出的中止決定存在異議的，可以在中止期限內(nèi)向本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出異議申請。

第十條  產(chǎn)權(quán)交易中止期間，本中心對中止事項進(jìn)行調(diào)查或組織雙方當(dāng)事人對爭議事項進(jìn)行調(diào)解。本中心可以通過相關(guān)部門或委托中介機(jī)構(gòu)對違規(guī)事實(shí)的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，當(dāng)事人主張請求或者反對對方請求的，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)。

本中心在中止期限內(nèi)，可以依據(jù)有關(guān)規(guī)定和調(diào)查調(diào)解情況，作出要求限期改正、取消受讓資格、扣除保證金等書面決定。

第十一條  產(chǎn)權(quán)交易中止后，導(dǎo)致交易活動不能按規(guī)定程序正常實(shí)施的情形消除后，本中心將盡快恢復(fù)交易，并出具書面意見。交易項目在信息公開期間中止的，恢復(fù)交易后的繼續(xù)信息公告期限不得少于10個工作日，在產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站上的累積公告期不得少于20個工作日。

交易各方當(dāng)事人在中止期限屆滿后仍未能消除致使中止的情形，本中心可以作出產(chǎn)權(quán)交易終結(jié)的決定。

第十二條  轉(zhuǎn)讓方、意向受讓方或其他相關(guān)主體可以直接向本中心提出終結(jié)申請，由本中心作出終結(jié)或不予終結(jié)的決定。本中心也可以根據(jù)下列情形直接作出終結(jié)的決定：

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的因不可抗力毀損、滅失；

（二）轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)解散、注銷的；

（三）轉(zhuǎn)讓方或受讓方無故不推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易進(jìn)程，經(jīng)本中心催辦仍不作為的；

（四）經(jīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)交易活動無法繼續(xù)實(shí)施的其他情形。

第十三條  當(dāng)事人提交終結(jié)申請，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)和事由說明。當(dāng)事人應(yīng)對提交終結(jié)申請的內(nèi)容及材料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。

第十四條  本中心在收到終結(jié)申請后，瘵仔細(xì)審查申請材料的齊全性、完整性，并在受理當(dāng)事人終結(jié)申請次日起5個工作日內(nèi)決定是否終結(jié)。

本中心決定終結(jié)產(chǎn)權(quán)交易的，將及時告知相關(guān)當(dāng)事人及本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同時在網(wǎng)站上予以公告。

第十五條  因當(dāng)事人違規(guī)造成產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

第十六條  本細(xì)則由本中心負(fù)責(zé)解釋。

第十七條  本細(xì)則自發(fā)布起施行。

附件11：

南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解操作細(xì)則

　　第一條  為進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易市場規(guī)范發(fā)展，妥善調(diào)解產(chǎn)權(quán)交易爭議，維護(hù)市場正常運(yùn)行秩序，保護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《南平市國有產(chǎn)權(quán)交易管理實(shí)施細(xì)則》制定本細(xì)則。

　　第二條  本細(xì)則所稱的產(chǎn)權(quán)交易爭議，是指在南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本中心”）進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動，因交易一方當(dāng)事人或與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有利害關(guān)系的第三方，認(rèn)為交易相對方、其他交易相關(guān)方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)存有違反市場規(guī)則或影響交易正常進(jìn)行且損害其合法權(quán)益的行為而產(chǎn)生矛盾或糾紛。

　　本細(xì)則所稱的申請人，是指因產(chǎn)權(quán)交易爭議事項提出申請調(diào)解或處理請求的交易當(dāng)事人或其他相關(guān)主體；爭議指向的對方為被申請人。

　　第三條  申請人認(rèn)為在本中心進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)交易活動中，被申請人的行為違規(guī)違約或損害其合法權(quán)益，向本中心或本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請的，適用本細(xì)則。

爭議調(diào)解事項影響交易項目繼續(xù)推進(jìn)的，應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)交易項目。

第四條  產(chǎn)權(quán)交易爭議的調(diào)解應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和產(chǎn)權(quán)交易市場規(guī)則，以公平、公正為原則，在申請人自愿申請的基礎(chǔ)上實(shí)施。

　　第五條  本中心是產(chǎn)權(quán)交易爭議的主要調(diào)解主體，受理申請人提出的調(diào)解申請，對爭議事項進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，依據(jù)本細(xì)則組織爭議當(dāng)事人調(diào)解爭議事項。

　　可以向本中心提出產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解申請的情形，主要包括：

　　(一)對信息發(fā)布內(nèi)容、交易程序、意向受讓方確定及交易方式選擇等有異議的爭議事項；

　　(二)對交易相對方涉及違規(guī)行為的爭議事項；

　　(三)對交易相對方故意不作為或不當(dāng)作為，損害申請人合法權(quán)益的爭議事項；

　　(四)本中心認(rèn)為可以受理的其他爭議事項。

　　第六條  本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本中心的爭議調(diào)解工作實(shí)施監(jiān)督，受理涉及本中心的爭議調(diào)解申請或本中心作為申請人的爭議調(diào)解申請，調(diào)查核實(shí)相關(guān)情況，依據(jù)本細(xì)則組織爭議當(dāng)事人調(diào)解爭議事項。

　　第七條  申請人提出產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解申請，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解申請書，并明確表示是否接受調(diào)解；

　　(二)申請人主體資格證明材料；

　　(三)爭議事項的相關(guān)證明材料；

　　(四)調(diào)解機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的其他材料。

　　申請人應(yīng)對所提交材料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)對所提交材料的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第八條  調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解申請書之日起3個工作日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定。不予受理的，應(yīng)當(dāng)在不予受理決定書中說明理由。

　　第九條  調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在核實(shí)申請人提交的相關(guān)材料及有關(guān)事項的基礎(chǔ)上，促成當(dāng)事各方化解矛盾。如爭議事項不涉及第三方利益，且爭議雙方均接受調(diào)解的，可由調(diào)解機(jī)構(gòu)約請爭議雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，形成調(diào)解協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事各方及調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)，完成調(diào)解程序。爭議調(diào)解的期限，一般為自受理調(diào)解申請之日起30日內(nèi)。

　　第十條  產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解協(xié)議，應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

　　(一)申請人和被申請人名稱、地址、法定代表人等基本情況；

　　(二)爭議的事項和請求；

　　(三)調(diào)查核實(shí)的過程和事實(shí)情況；

　　(四)調(diào)解認(rèn)定的事實(shí)、證據(jù)和相關(guān)依據(jù)；

　　(五)調(diào)解意見；

　　(六)雙方執(zhí)行調(diào)解意見的約定及違約責(zé)任。

　　第十一條  產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解申請受理后，爭議雙方經(jīng)調(diào)解未果或不愿意接受調(diào)解的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對爭議事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定，依據(jù)市場規(guī)則提出意見。

　　第十二條  在產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解過程中，申請人和被申請人對請求或主張負(fù)有舉證責(zé)任，如實(shí)陳述事實(shí)，不得提供虛假證明材料；不得隱匿、偽造證據(jù)。不按調(diào)解機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)證據(jù)的，將承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。申請人未能在規(guī)定的時間內(nèi)提供證據(jù)的，視為放棄爭議調(diào)解申請。

　　第十三條  因當(dāng)事人違規(guī)以及申請人或被申請人拒不執(zhí)行爭議調(diào)解協(xié)議，影響產(chǎn)權(quán)交易正常進(jìn)行，造成本中心或交易相關(guān)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。

　　過錯方為已交納保證金的意向受讓方，該損失可以從保證金中扣除；過錯方為要求意向受讓方交納保證金的轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)以要求交納保證金的同等數(shù)額承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

第十四條  本中心應(yīng)當(dāng)執(zhí)行由本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)對直接受理的調(diào)解申請所作出的決定，協(xié)調(diào)并妥善處理好產(chǎn)權(quán)交易爭議中的其他相關(guān)事項。

第十五條  本細(xì)則由本中心負(fù)責(zé)解釋。

第十六條  本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

附件12：

企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓操作流程圖  

附件13：

 

房屋租賃流程圖  

附件：14

電子競價流程圖

 

附件15：

網(wǎng)絡(luò)競價流程圖

（1）集中報價

按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，競價結(jié)束后最高有效報價者成為該標(biāo)的受讓方。

 

2）動態(tài)報價

具備資格的投資人在該標(biāo)的報價有效期內(nèi)可隨時登錄報價大廳進(jìn)行報價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，報價結(jié)束后最高有效報價者成為該標(biāo)的受讓方。